Eine Haushaltsauflösung ist mehr als nur Entrümpeln. Dokumente sichern, Verträge kündigen, Wertgegenstände erfassen, Sperrmüll organisieren, die Liste der Aufgaben ist lang. Besonders nach einem Todesfall kommen rechtliche Fristen und emotionale Belastung hinzu. Diese Checkliste Haushaltsauflösung führt Sie strukturiert durch alle Phasen, von der ersten Stunde bis zur Schlüsselübergabe.
Checkliste Wohnungsauflösung nach Todesfall
Bei einer Wohnungsauflösung nach Todesfall müssen Sie neben der Räumung auch rechtliche und organisatorische Schritte beachten. Die folgende interaktive Checkliste hilft Ihnen, nichts zu vergessen. Haken Sie erledigte Aufgaben ab, Ihr Fortschritt wird automatisch gespeichert.
Phase 1 Sofort (Tag 1-3)
Phase 2 Erste Woche
Phase 3 Organisation (Woche 2-4)
Phase 4 Durchführung
Tipp: Sonderkündigungsrecht nutzen
Tritt niemand aus dem Haushalt in den Mietvertrag ein, können Sie als Erbe mit der gesetzlichen Frist von rund drei Monaten kündigen (§ 564 BGB). Diese Kündigung muss innerhalb eines Monats erfolgen, nachdem Sie vom Todesfall erfahren haben und feststeht, dass niemand eintritt. Verpassen Sie diese Frist nicht, sonst ist der Mietvertrag nur noch regulär kündbar, bei einem befristeten Vertrag oder einem Kündigungsausschluss unter Umständen lange nicht.
Checkliste Haushaltsauflösung: Allgemeine Version
Nicht jede Haushaltsauflösung findet nach einem Todesfall statt. Bei einem Umzug, einer Verkleinerung, einem Seniorenumzug oder einer Scheidung fallen die erbrechtlichen Schritte weg, die organisatorische Planung bleibt jedoch wichtig.
Vorbereitung (2-4 Wochen vorher)
- Inventar erstellen: Was wird mitgenommen, verschenkt, verkauft, entsorgt?
- Wertgegenstände schätzen lassen (Schmuck, Antiquitäten, Sammlerstücke)
- Wichtige Dokumente und persönliche Unterlagen sichern
- Vermieter über Auszug informieren und Kündigungsfrist beachten
- Angebote von Entrümpelungsfirmen einholen und vergleichen
- Sperrmüll-Termin bei der Stadt anmelden
Verträge und Ummeldungen
- Strom, Gas, Wasser: Ummelden oder kündigen
- Internet und Telefon: Ummelden oder kündigen
- Versicherungen anpassen (Hausrat, Haftpflicht)
- Post-Nachsendeauftrag einrichten
- Wohnsitz beim Einwohnermeldeamt ummelden
- GEZ ummelden oder abmelden
Räumung und Übergabe
- Systematisch Raum für Raum räumen
- Verwertbares verkaufen (Kleinanzeigen, Flohmarkt) oder spenden
- Sperrmüll und Sondermüll fachgerecht entsorgen
- Wohnung besenrein reinigen
- Zählerstände notieren und fotografieren
- Übergabeprotokoll mit Vermieter erstellen
- Alle Schlüssel übergeben
- Kaution zurückfordern
Was kostet Ihre Haushaltsauflösung?
Erste Preisspanne in 2 Minuten, den verbindlichen Festpreis vereinbaren wir beim kostenlosen Vor-Ort-Termin.
Preis berechnenKosten einer Haushaltsauflösung im Überblick
Die Kosten einer Haushaltsauflösung hängen von der Wohnungsgröße, dem Füllgrad und Zusatzleistungen ab. Hier finden Sie eine erste Orientierung. Eine detaillierte Kostenübersicht finden Sie auf unserer Preisseite.
| Wohnungsgröße | Normaler Füllgrad | Volle Wohnung |
|---|---|---|
| 1-Zimmer (30m²) | ab 335€* | ab 500€* |
| 2-Zimmer (50m²) | ab 515€* | ab 775€* |
| 3-Zimmer (80m²) | ab 785€* | ab 1.175€* |
| 4-Zimmer (100m²) | ab 965€* | ab 1.450€* |
| Haus (120m²+) | ab 1.445€* | ab 2.165€* |
*zzgl. Entsorgungskosten. Die Entsorgungskosten werden separat nach Aufwand berechnet. Preise für den Raum Singen, Konstanz und Bodensee. Anfahrt bis 100km inklusive.
Gut zu wissen: Steuerlich absetzbar
Die Kosten einer Haushaltsauflösung sind als haushaltsnahe Dienstleistung (§35a EStG) steuerlich absetzbar: 20% der Arbeitskosten, maximal 4.000€ pro Jahr. Voraussetzung: Zahlung per Überweisung. Mehr dazu in unserem Ratgeber zur Haushaltsauflösung nach Todesfall.
Häufige Fehler bei der Wohnungsauflösung
Diese Fehler sehen wir bei Haushaltsauflösungen immer wieder. Vermeiden Sie diese Stolperfallen:
Durchsuchen Sie jeden Schrank, jede Schublade und jedes Buch nach versteckten Dokumenten, Bargeld oder Wertpapieren. Testamente werden oft an unerwarteten Orten aufbewahrt.
Besonders das Sonderkündigungsrecht (Kündigung innerhalb von 1 Monat) hat eine enge Frist. Notieren Sie sich alle Fristen sofort und setzen Sie Erinnerungen.
Fotografieren Sie die Wohnung und alle Räume vor der Räumung. Das schützt Sie bei späteren Streitigkeiten mit dem Vermieter um Schäden oder Kaution.
Antiquitäten, Gemälde oder Sammlerstücke können erheblichen Wert haben. Lassen Sie im Zweifel einen Sachverständigen drüberschauen, bevor Sie entsorgen.
Farben, Lacke, Elektrogeräte und Chemikalien gehören nicht in den Hausmüll. Informieren Sie sich über die Annahmestellen in Ihrer Gemeinde oder beauftragen Sie einen Fachbetrieb.
Eine Haushaltsauflösung ist physisch und emotional belastend. Holen Sie sich Hilfe, von Familie, Freunden oder einem professionellen Entrümpelungsdienst.
Häufige Fragen zur Checkliste Haushaltsauflösung
Haushaltsauflösung im Raum Bodensee
Wir sind für Sie da, in Singen, Konstanz, Radolfzell und der gesamten Bodenseeregion.
Kostenlose Preisschätzung